По информации издания «Полемика», первым регионом, ощутившим снижение цен на вторичном рынке жилья, стала Одесса. Радостная для многих украинцев динамика была подхвачена столицей Украины. Вот уже несколько месяцев подряд в Киеве наблюдается спад, как на вторичном, так и на первичном рынке в среднем на 0,2% в месяц. В то же время, жители Донбасса продолжают считать метры в золоте. Здесь цены на жилье продолжают расти как на первичном, так и на вторичном рынке. Спекуляции на рынке недвижимости привели к тому, что квадратный метр в новостройке в центре Донецка уже может стоить $ 1800. Среди наиболее важных внешних факторов, которые сбивают себестоимость жилья в Украине, можно отметить евроинтеграционные процессы. Эксперты прогнозируют, что вступление Украины в ВТО откроет внутренний рынок для новых бизнес-игроков, в том числе транснациональных строительных компаний. На сегодня украинский рынок недвижимости привлекателен в первую очередь для строительных компаний США и Европы, работавших на рынке США и пострадавших в результате ипотечного кризиса. Ожидается приход и российских компаний, имеющих мощное лобби в Украине. Нельзя сбрасывать со счетов и демографическую ситуацию в Украине. Население страны стареет и сокращается. Можно предположить, что молодая семья, имеющая, к примеру, свою квартиру и по две родительские квартиры, потенциально распоряжается тремя квартирами. Лишние метры, доставшиеся по наследству, будут выставлены на продажу, что опять же повлияет на себестоимость жилья. И наконец, решающий удар по завышенным ценам нанесет противостояние государственных и частных застройщиков в Украине. Главными монополистами на рынке строительства выступают государственные «горстрои», которые имеют доступ к лучшим участкам земли. В таких условиях частники попросту не могут развернуться. Поэтому, как ни парадоксально, только монополизм бывших государственных строительных организаций оттягивает момент обвала цен на первичном рынке жилья.
КП
|
полный бред... у молодых семей как раз нет возможности распоряжаться жильем ЖИВЫХ родителей которым по 45-50 лет (дай бог им здоровья)... а вот жилье нужно каждой семье, и если бы государство позаботилось о них тогда бы и нация не страрела... Мы хотим уже обзаводиться вторым ребенком, но для этого нам гнужна как минимум СВОЯ а не съемная 3-х комнатная квартира... и это только пока дети маленькие... а дальше? Вот и посчитайте... Хотите демографию поднять дайте каждой семье жил площадь... пусть в кредит и в рассрочку но сразу после загса из расчета 1 комана для родителей, по 1 на каждого ребенка + 1 для всей семьи Итого для семьи из 3 человек нужна 3 комнатная квартира... дальше больше.... Думайте господа политики.. или скоро вы уйдете а мы останемся а вот что будет с вашими потомками еще вопрос.
Полная ерунда! Квартира - товар. Кто будет продавать себе в убыток на первичном рынке жилья? А покупка квартиры на вторичном тянет за собой неизбежный капитальный ремонт, что тоже отнюдь не уменьшает цены. Плюс - влияние психологического фактора. Международная тенденция - не покупка, а наем жилья. Не надо изобретать велосипед и мечтать о несбыточном.
Лишние метры будут выставлены на продажу - это жерсть. Может еще просто забирать будете?
Никор прально, не шиздеть мудакам надо, а СТОРОИТЬ ЖИЛЬЕ для людей максимально много и быстрее.