Тенденции рынка недвижимости
Читати цю новину російською мовоюАналитики рынка недвижимости каждые полгода составляют новые прогнозы — то о новом падении цен на жилье, то о взлете цен. Каковы же тенденции на самом деле? Попытаемся разобраться в этом нелегком вопросе.
Состояние рынка недвижимости – это показатель общего состоянии экономики государства. И то, что на сегодняшний день рынок продаж жилой и коммерческой недвижимости находится в коме, ни для кого не новость. Многие владельцы жилья приостановили продажи до лучших времен и обратили свое внимание на рынок аренды.
Аналитики каждые полгода составляют новые прогнозы о движении тренда цен вверх или дальнейшем его падении. Но эти прогнозы читаем мы, потребители. И волнуемся или радуемся новостям, в зависимости от того, что нам предстоит – покупка или продажа, аренда на длительный срок или аренда квартиры на сутки. Но рынок жилья прогнозов не читает, он спит.
Нет, не глубоким сном, иногда оживляясь и набирая обороты до 10-15% роста, но затем, опомнившись, откатывается назад. Однако то, что рынок недвижимости в Москве пострадал гораздо меньше, чем в других городах, остается общепризнанным фактом.
Если рассматривать тенденции по ценовым категориям, то картина складывается примерно такая:
— стабильность цен и постепенное их повышение наблюдается в сегменте качественного эконом-класса; это новостройки, недорогие хорошие квартиры на вторичном рынке, коттеджи или таунхаусы;
— стабильно низкой остается цена на старое, некачественное жилье на вторичном рынке, и она продолжает снижаться;
— неутешительные прогнозы и для дорогой, элитной недвижимости, городского и загородного бизнес-класса. Цена в этом сегменте, скорее всего, снизится еще на 10-15%.
Какая сегодня картина на рынке аренды квартир
Аренда жилья в столице никогда не утратит своей актуальности, т.к. количество работающих в Москве приезжих остается величиной постоянно и с годами только увеличивается. Поэтому предложения риэлторских компаний — от аренды домов в Подмосковье до аренды квартиры посуточно в Москве всегда будут иметь спрос.
Здесь так же, как и на рынке готового жилья, основные предложения составляют квартиры эконом-класса. По сравнению с началом года, цены на аренду квартир снизились до 1-5%. По дешевым квартирам спрос превышает предложение в четыре раза, и их практически нет на рынке. Элитные дорогие квартиры арендуют в основном иностранцы, и с начала года на них увеличился спрос, а, соответственно, и цены на аренду.
На рынке продажи недвижимости и на рынке аренды больше всего шансов имеет жилье, которое приближено к реальному спросу, т.е имеет максимально разумное соотношение цены и качества.
Источник: Власти.нет
- 75
- 14.04.2011 16:34
Останні новини
Головне
Киев |
Коментарі до цієї новини: