Загрузка...

Главная » Мир » Наука и Техника
Просмотров 398   КомментариевКомментарии

Базовый пакет документов, необходимый для постройки дома

Итак, Вы запланировали, на принадлежащем Вам участке земли, построить дом.

Прежде чем приступить к реализации задуманного проекта по возведению нового жилища, хочется отметить, что большинство непредвиденных и совершенно неожиданных расходов нередко возникает из-за недоработок или незнания в части оформлении нужных нормативных документов определяющих право субъекта на постройку дома.

Прежде чем проводить даже топографо геодезические работы, следует убедиться, что есть самые первые, необходимые документы. Отправной точкой в процессе сбора необходимого пакета документов является – постановление с разрешением на постройку дома, заверенное главой администрации территориального округа или района во введении которого находится Ваш земельный участок. Здесь прежде всего следует заручиться информацией о том, не относиться ли Ваш надел к землям лесного или водного фондов, на которых в законодательном порядке запрещено сооружение зданий для личного пользования. В подобном случае, вина за нарушение соответствующих статей земельного кодекса, конечно же, ляжет на чиновника, разрешившего возведение дома, а вот все расходы по сносу уже находящегося в эксплуатации жилища, могут в судебном порядке обязать выплатить Вас как организатора постройки.

В случае отсутствия Вашего участка в проектах застроек, на данном этапе также необходимо будет составить и оформить топографический план участка в отделе геонадзора управления районной архитектуры. Вообще перед началом закладки фундамента дома, желательно провести тщательное геологическое исследование всей отведенной и прилегающей территории под постройку, в частности определить – влияние грунтовых вод на просадку почвы, в течении года и в периоды весенней распутицы.

Любое строительство в наше время предусматривает наличие проекта дома. Здесь все определяется скорее Вашими желаниями и возможностями. Можно выбрать уже готовый проект или разработать свой индивидуальный, конечно, с привлечением инженеров-проектировщиков соответствующей квалификации. Обратите внимание, на то чтобы договор с проектной организацией занимающейся инженерной разработкой Вашего будущего жилья, обязательно предусматривал пункты об ответственности с ее стороны, в случае возникновения возможных проблем из-за недобросовестно произведенных расчетов здания.
Когда работы по строительству дома будут практически завершены, нужно начинать процедуру сдачи в эксплуатацию нового объекта. Количество подтверждающих документов и перечень необходимых для Вашего посещения инстанций, может отличаться в зависимости от того, какой вид постройки Вы собираетесь регистрировать как право собственности.

Например, для загородных жилых домов или садовых домиков, состоящих в каком-нибудь садово-огородническом товариществе, порядок сдачи в эксплуатацию несколько отличается.

В органы государственной регистрации права собственности также предоставляются:

1. Документ, удостоверяющий Вашу личность,
2. Акт о предоставлении Вам земельного участка, либо свидетельство о праве на земельный участок (выданные органом местного самоуправления)
3. Кадастровый паспорт участка.

Право собственности на вновь построенный Вами дом заверяется в регистрационной палате, затем пишется заявление «о государственной регистрации права собственности», оплачивается госпошлина с обязательным предъявлением квитанции об осуществлении платежа.

Источник:

Новости по теме

Психолог: 10 способов стать счастливым

Английский психолог Ричард Уайзман из Университета Хартфордшира сформулировал десять главных советов, как эффективно справиться с эмоциональным стрессом и стать счастливее.

Делаем верный выбор входных дверей

Для того чтобы обеспечить защиту какого- то здания или же помещения важно сделать верный выбор входных дверей. Для удачного выбора важно правильно подобрать материал и дизайн.

Когда Китай начнет править миром

Китайские автомобили уверенно удерживают лидирующие позиции по продажам вот уже несколько последних лет. Рекордные продажи привели к значительному росту количества автомобилей китайского производства на отечественных дорогах.

blog comments powered by Disqus
Новости | Слоты
Новости | Слоты