Недобросовестные застройщики маскируют технологически сложные объекты под менее серьезные стройки

Последние несколько лет на территории Украины в строительной сфере действует достаточно лояльная система, согласно которой вместо получения разрешения на стройку первой-третьей категории подавать соответствующие декларации.

Последние несколько лет на территории Украины в строительной сфере действует достаточно лояльная система, согласно которой вместо получения разрешения на стройку первой-третьей категории подавать соответствующие декларации. Благодаря этому застройщикам нет необходимости собирать много документов, оформлять их в соответствующих инстанциях и подавать на подпись. По словам Алексея Кудрявцева, начальника Госархстройинспекции, чтобы упростить работу подрядчиков, им позволили вместо получения разрешения на возведение домов первой-третьей категории подавать декларации. Эти два документа разительным образом отличаются друг от друга.
В первом случае все сведения о строительном объекте и работах (градостроительные условия, данные о проекте, права собственности и так далее) вносятся только в декларацию, а во втором – для того чтобы получить разрешение на застройку участка подрядчикам нужно предоставить в физической форме полный пакет документов. В любом случае им понадобится аренда строительного инструмента, так как подобная услуга позволяет экономить на покупке дорогостоящего оборудования и техники. Дело в том, что ни один строительный процесс невозможно себе представить без использования специального оборудования, посредством которого облегчается и ускоряется возведение того или другого здания. Что касается нового закона об упрощении процедуры получения соответствующих бумаг на строительство, то власти государства обязывают Госархстройинспекцию верить предоставленным декларациям и проверять только правильность заполнения этих документов.
По статистическим данным, в 2013 году ГАСИ выдала застройщикам больше 1000 деклараций, в 2014 – немногим больше семисот, а в 2015 – около шестисот. По мнению Алексея Кудрявцева, такие данные свидетельствуют о том, что застройщики маскируют технологически сложные и крупные объекты под незначительные постройки. Чтобы искоренить данную ситуацию нужно отказаться от такой разрешительной системы, которая состоит из трех уровней: сообщение – декларация – разрешение.
Кудрявцев предлагает убрать средний уровень, то есть для строительства объектов первой и второй категории нужно будет подавать как можно большее число документов. Это необходимо для того чтобы улучшить качество, надежность и прочность готовых строений. Что касается остальных подрядчиков, то им нужно будет предъявить ограниченное количество бумаг для законной застройки. Необходимо отметить, что получение декларации занимает немного времени и сил, а вот чтобы оформить разрешение – нужно будет «побегать» по соответствующим инстанциям.