Как обманывают арендаторов – эксперт

90% объявлений об аренде квартир не соответствуют действительности. Об этом рассказал Иван Кудояр, консультант по недвижимости.

«90 процентов объявлений о съемных квартирах – это информация либо о занятых квартирах, либо о несуществующих. Их либо нет, либо они заняты давно. Заинтересованным говорят, что квартира занята, но есть другие варианты. Или дороже, или за них надо доплатить», – говорит Кудояр.

По его словам, на рынке есть традиционные правила игры. Арендатор платит за месяц аренды вперед, оставляет месячную стоимость как залог. Половину стоимости аренды за месяц стоят услуги риелтора. Если предлагают что-то другое, это может насторожить. Предоплата или заниженная цена сигнализируют, что имеете дело с мошенниками.

«Право собственности свидетельствуют 22 документа. Среди них – решение суда, дарственная, документы о купле-продаже. Документы не следует просить у риелтора. Имеет право предоставить только копии, которые легко подделать. От него нужно требовать познакомить с владельцем, а у того уже спрашивать документы, паспорт в оригинале.

О репутации арендодателя и квартиры могут рассказать соседи, ЖЭК. Сам договор об аренде – условный. Юридическую силу без подписи нотариуса имеют договоры сроком действия до трех лет. Когда возникают проблемы, следует обращаться в суд. Это долго. Государственная пошлина, услуги адвоката будут стоить дороже, чем можете отсудить», – говорит эксперт.