«Печерский бастион» – угроза для соседей и инвесторов?

В декабре прошлого года мы уже писали о том, как жители киевских улиц Ольшанской и Киквидзе защищались от незаконного строительства элитной высотки на оползнеопасном склоне печерского холма.

В декабре прошлого года мы уже писали о том, как жители киевских улиц
Ольшанской и Киквидзе защищались от незаконного строительства элитной
высотки на оползнеопасном склоне печерского холма. И вот в конце марта по факту
мошенничества недобросовестного застройщика возбуждено уголовное дело –
теперь пострадавшими оказались инвесторы.

Строительство ЖК «Печерский бастион» начали весной прошлого года – вырубили
деревья на оползнеопасном склоне, повредили коллектор, снесли придомовые
постройки, поставили под угрозу безопасность многоквартирных жилых домов по
улице Киквидзе и частной застройки на Ольшанской. Инициативная группа жильцов
этих улиц обратилась с письмом в Киевскую прокуратуру, которая в свою очередь
провела проверку и подала на застройщика в суд.

Хозяйственный суд отменил договоры аренды двух участков земли под
строительство «Печерского бастиона» и запретил проведение работ на
оползнеопасном склоне. Проекты землеустройства не получили согласований
обязательных учреждений: органов архитектуры, культурного наследия и
градостроения, а также с природоохранными и санитарно-эпидемиологическими
учреждениями. В феврале 2013-го Апелляционный суд подтвердил эти решения.

Кроме того, из ответа Киевской городской администрации на запрос Администрации
Президента Украины, взявшей под контроль скандал вокруг высотки, стало известно,
что застройщик ЖК «Печерский бастион» возводит высотный 25-этажный комплекс
без согласованного проекта. В официальном документе говорится, что в марте 2007
года на Заседании архитектурно-градостроительного совета в консультативном
порядке рассматривались проектные предложения строительства ЖК «Печерский
бастион». Они вызвали необходимость «доработки архитектурных решений и
выполнения принципиальных замечаний, чтобы проект отвечал нормативной базе,
действующей в этой области строительства». Однако, отмечается в письме КМДА,
доработанная проектная документация на повторное рассмотрение в установленном
законодательством порядке в Департамент градостроительства и архитектуры
так больше и не поступала. По сегодняшний день городские власти Киева не
знают, получил ли застройщик у Государственной архитектурно-строительной
инспекции Украины разрешение на строительство. Поэтому весьма сомнительно,
что застройщик «Печерского Бастиона» получит в ближайшее время документы на
начало работ. Отсюда следует, что сроки сдачи (2 квартал 2013 года и 2-4 кватал
2014 года) – голая фантазия отдела продаж. Весьма сомнительно, что комплекс

вообще будет построен. Однако цена вопроса высока: умножьте 380 000 обещанных
квадратных метров на 16 000 гривен — получите 16 миллиардов 80 миллионов!

Несмотря на это, застройщик ведет полномасштабную рекламную кампанию и
продолжает продавать квартиры в «виртуальном» доме, на строительство которого
нет ни земли, ни соответствующей проектной документации, ни разрешений.
Кроме того, работы на площадке прекращены – жильцы соседних домов, согласно
судебному решению о запрете на строительство, не пускают строительную технику.

Частные инвесторы крайне обеспокоены тем, что застройщик, продавая квартиры
в элитном доме по цене 16 000 грн. за кв. метр, предоставил им неправдивые
данные, умолчал о том, что комплекс строится без разрешительных документов и
согласованного проекта. На основании этого возбуждено уголовное дело по статье
190,ч.2 УК Украины, по факту мошенничества служебными лицами застройщика
высотного жилищного комплекса «Печерский бастион» – ООО «Сфера-сити»,
ООО «Інноваційна Будівельна Компанія» и OOO «Український Фонд Розвитку
Регіонів». Такая запись официально зарегистрирована в Едином реестре досудебных
расследований.

Дело о мошенничестве при продаже квартир в ЖК «Печерский бастион» ведет
Главное Следственное управление Министерства Внутренних дел Украины,
контролирующая структура – Генпрокуратура Украины. Именно поэтому
представители инициативной группы жильцов улиц Ольшанской и Киквидзе, чьи
дома из-за незаконного строительства оказались под угрозой разрушения, надеются,
что это дело не «спустят на тормозах», а для обманутых инвесторов «Печерский
бастион» не станет очередным «элита-центром».

Впрочем, застройщик подал кассационную жалобу и… упорно предлагает гражданам
покупать свои «виртуальные метры» на оползнеопасном склоне. Без гарантий, без
предоставления правдивой информации о состоянии дел. А это уже попахивает
уголовщиной…