Риски договора пожизненного содержания за получение квартиры

Невзирая в целом на заманчивость приобретения жилища с поддержкой соглашения пожизненного содержания, данное соглашение может быть сопряжено с разными рисками, к тому же с двусторонними.

Первое, это то, что важное значение имеет человеческий фактор. В общем-то, соглашаясь на договор пожизненного содержания с пожилой персоной, необходимо быть всегда готовым к повседневному общению с абсолютно неизвестным вам человеком, с собственными отличительными чертами нрава, повадками и наклонностями, пишет http://www.vff-s.ru/.

Безусловно, есть вариант, когда устанавливаемая рента ограничивается некоторой суммой денег, которые допускается отправить по почте либо перевести на банковский счет.

А если соглашение предполагает повседневный уход за престарелым лицом либо инвалидом, получение для него фармацевтических средств и продуктов, приготовление еды и уборка в квартирном помещении, то возможность расторжения соглашения на основе данных инцидентов очень повышена.

В следствии этого, принимая решение о подписании подобного соглашения с иждивением, нужно иметь в виду, что исполнять обязательства договора необходимо будет довольно долгое время, пребывая в принужденно родственных взаимоотношениях с пожилым человеком. Данное, безусловно, отбирает немало сил, времени и энергии, а иногда и нервных клеток.

Следующий интересный момент этого договора – юридические риски, связанные с невыполнением обещаний и расторжением договора пожизненного содержания с престарелым лицом. К тому же, обманутыми здесь могут быть обе стороны.

С целью сокращения данных рисков, в соглашении нужно закрепить навсегда прямые обязанности сторон, полномочия и штрафы в случае невыполнения условий.

Получатель собственности рискует больше. Если, в будущем будет подтверждено, что в период подписания договора престарелое лицо было недееспособно, то соглашение признается недействительным, а средства на его содержание уже были израсходованы, и никто вам их уже не вернет. Таким образом, чтобы защитить себя, нужно попросить пенсионера предоставить справку о собственной дееспособности.

Для обоих сторон договора соглашение является достаточно выгодным, особенно, если в нем прописать предельную и наименьшую помесячную сумму ренты, в случае если такая цифра никак не зафиксирована.

Лучшим подтверждением выполнения получателем собственности абсолютно всех обстоятельств соглашения является предоставление чеков и квитанций, связанных с обеспечением и обслуживанием нужд пожилого лица.

Источник: Власти.нет