Я тебе подарю…, или Договор дарения

Договор дарения – процесс длительный, где нужно собрать полный пакет документов и, в дальнейшем, зарегистрировать права собственности того, кому дарится недвижимость.

Совершать такого рода сделки могут как физические, так и юридические лица. Но и тут существует ряд ограничивающих правил, предусмотренных Гражданским Кодексом РФ, отмечают специалисты известной юридической консультации в Марьино. Госслужащим, сотрудникам медицинских и образовательно-воспитательных учреждений (в, особенности если даритель – клиент данных организаций), а также сотрудникам социальной защиты нельзя выступать в качестве одариваемого.
Оформление дарственной
Дарственная должна быть оформлена соответствующим образом и, с соблюдением всех законов, чтобы в дальнейшем, ее не признали недействительной. Она может быть оформлена как у нотариуса, что значительно лучше, так и составлена в письменном виде в простой форме.

Договор (дарственная) должен содержать подробное описание отчуждаемого объекта дарения. Это и площадь объекта недвижимости, и адрес, где она находится, поэтажность, если таковая есть и многое другое. Стоит указать, на каком основании, данная площадь находится в собственности у дарителя. Если недвижимость находится в собственности (долевом участии) у нескольких правообладателей, их согласие, по действующему законодательству, не требуется. Законом допускается и заключение договора дарения на основании доверенности, но в ней обязательно должны быть указаны данные одариваемого и сам объект дарения.

Безвозмездность дарения
Дарение, представляя собой, полностью безвозмездной сделкой, не допускает каких-либо условий или обязательств со стороны гражданина, которому этот объект дарится. В соответствии со статьей 543 ГК РФ, из-за безвозмездности подобного вида сделок, разрешено заключать договора между родственниками. Обе стороны, в обязательном порядке, должны присутствовать при заключении сделки. Если дарение происходит между близкими родственниками, то 13% налог с них не взимается. Не предусмотрена и передача объекта дарения в собственность, если даритель внезапно умер, договор дарения – не завещание.

Процедура дарения, как сказано ранее, занимает довольно длительное время, и торопиться в таком деле не стоит, иначе спешка приведет ко множеству недоразумений, дальнейших уточнений и как следствие, увеличение срока регистрации договора дарения.

Источник: Власти.нет