Как снять офис без комиссии

Практически все руководители, как небольших организаций, так и крупных компаний, сталкиваются с проблемой поиска офисного помещения. И для многих немаловажным является вопрос: как при этом свести к минимуму финансовые затраты?

Многие решают его, приступая к поиску офисного помещения самостоятельно, чтобы арендовать офис без комиссии за услуги посредника.

Как начать поиск офиса, не прибегая к услугам агентств недвижимости? Наиболее простой способ – ввести запрос в поисковую систему запрос: аренда офиса без комиссии. В результате Вы получите ссылки на сайты собственников коммерческой недвижимости и управляющих компаний, а также риэлтерских агентств, которые не берут комиссию с арендатора.

Если Вы не нашли подходящего варианта, просмотрите тематические печатные издания: специализированные журналы и газеты, освещающие ситуацию на рынке недвижимости в Вашем городе.
Возможно, Вы хотите снять офис в каком-то конкретном районе, тогда воспользуйтесь телефонным справочником и попробуйте обзвонить, бизнес центры, находящиеся в данном районе.

Чтобы грамотно снять офис, необходимо предельно четко сформулировать свои требования к помещению и зданию, в котором оно расположено.

Основными критериями выбора офисных помещений являются: район расположения, площадь, этаж, а также категория или класс ( «А», «В+», «В»,»С»).

Самостоятельный поиск имеет свои недостатки: скорее всего Вы потратите несколько больше времени на просмотр помещений. Кроме того, самостоятельная аренда офиса требует от арендатора осведомленности о ситуации на рынке недвижимости, а также наличия необходимых познаний в области законодательства, регулирующей договорные отношения и сделки с недвижимостью.

Если поиск удачно завершен, и Вы нашли подходящий офис, то выясните, что именно включено в арендную плату: коммунальные платежи, эксплуатационные услуги, стоимость охраны. Узнайте, кто будет оплачивать расходы в случае ремонта или перепланировки. Многие собственники помещений требуют при заключении договора аренды заплатить депозит, его минимальный размер составляет одну месячную арендную плату.

Источник: Власти.нет