Плюсы и минусы покупки «вторички»

Квартиры на вторичном рынке всегда пользовались спросом и на это есть ряд весомых причин. Многие люди предпочитают вторичное жилье первичному, так как новостройка стоит довольно дорого

В то время как старый фонд можно приобрести по вполне приемлемой цене и поближе к центру. Какие же еще преимущества таит в себе покупка вторичного жилья?

В первую очередь – это развитая инфраструктура. Вам не надо годами ждать, пока новый жилой комплекс обрастет магазинами, школами, больницами, пока к нему проведут дороги. Хотя новые жилые комплексы, такие, например, как Академ Парк и ему подобные изначально вписываются в сеть полноценной инфраструктуры.

Старый фонд уже обустроен и находится ближе к центру города, что очень удобно. Вокруг вторичного жилья уже много магазинов, детских учреждений, скверов и хорошо ходит транспорт. Именно поэтому многие предпочитают купить старую квартиру ближе к центру, нежели просторную новостройку на краю города.

Следующая причина – вам не надо годами ждать, пока достроят ваш дом, вы не рискуете, что строительство заморозят и вы останетесь без денег. Вы можете сразу же осмотреть квартиру, увидеть ее достоинства и недостатки, заключить сделку и отпраздновать новоселье.

Но при всех своих плюсах вторичный рынок имеет и множество минусов. Покупая старую квартиру, вы покупаете и старые коммуникации, необходимость делать капитальный ремонт. Кроме того, вторичный рынок – это всегда квартира с историей, которую перед сделкой надо тщательно проверить, чтобы избежать различных подводных камней.

Если вы решитесь на покупку квартиры на вторичном рынке, то не следует экономить на помощи специалистов и консультациях юристов, так как вторичный рынок полон мошенников, а сделки на нем признаны самыми рискованными. Нередки случаи обжалования сделок в суде, когда квартира куплена по доверенности, у наследника, недавно вступившего во владение, по поддельным документам. Вторичный рынок требует осторожности и осмотрительности. Удачной вам сделки!

Источник: Власти.нет