В кризис элитное жилье в Москве продолжает дорожать

Элитное жилье в России, в частности, в столице, несмотря на общий экономический кризис в стране, продолжает дорожать.

Об этом сообщили эксперты в области недвижимости, подводившие итоги изменения цен на недвижимость элитного сегмента за последний год. Элитная недвижимость в Москве с начала 2015 года выросла в цене примерно на 20%. Но это касается именно цен в рублях, т. к. в валюте цены на недвижимость всех категорий существенно снизились.

В целом, эксперты утверждают, что сегмент элитного жилья остался довольно стабильным в отношении спроса и предложения. В целом объем предлагаемых квартир сократился. Несмотря на это у жителей столицы, желающих приобрести элитное жилье, все равно остается большой выбор. Продажи жилья, конечно, тоже сократились — примерно на 22% по отношению к показателям прошлого года, но цена на них не только держится, а и возрастает. В то время как квартиры обычной категории в новостройках стали стремительно дешеветь за последние полгода.

В общем предложении первичного жилья элитные квартиры занимают около 47%. В целом этот процент можно выразить и в размерах площади — это примерно 270 тысяч квадратных метров по Москве. Эксперты и опытные риелторы с уверенностью говорят о том, что этого предложения хватить на три года, если не изменится спрос. Объекты, которые уже долгое время находятся на экспозиции и не покупаются, владельцы готовы уступить гораздо дешевле, чем по первоначальной стоимости.

Застройщики элитного жилья, несмотря на ухудшение экономической ситуации в целом по России, тоже настроены оптимистично. С начала 2015 года на рынок вышло 5 крупномасштабных объектов — жилых многоквартирных домов с апартаментами класса «люкс». А до конца года планируется сдать в эксплуатацию еще 9 объектов. Конечно, каждый проект включает около 30 квартир, ведь большее их количество уже не позволит жилью считаться элитным. А в таких объектах сохраняется «клубный» формат, к которому не остывает интерес потребителя.

Источник: Власти.нет