Как купить квартиру в новостройке

Читати цю новину російською мовою
Как купить квартиру в новостройке
По условиям ипотечного кредита, заемщик в обязательном порядке должен внести первую сумму взноса за то, что он приобретает квартиру из своих личных финансовых средств.

Если вы решили купить квартиру в центре Киева, но всей суммы у вас нет, можно обратиться к банку за ипотекой. Давайте подсчитаем все расходы на приобретаемую квартиру в новостройке.

Во-первых, по условиям ипотечного кредита, заемщик в обязательном порядке должен внести первую сумму взноса за то, что он приобретает квартиру из своих личных финансовых средств. Сумма данного взноса может быть от десяти – тридцати процентов. Есть программы льготного ипотечного кредитования, в обязательное условие которых входит то, что первый взнос за данный кредит может быть погашен из данной субсидии. Рассчитать средний размер самого первого взноса, составляющего двадцать процентов от стоимости помещения несложно. Это, в свою очередь, будет составлять пятьсот тыс. руб. от стоимости нашей ипотеки. В итоге, размер требуемого ипотечного кредитования будет составлять два миллиона руб.

Таким образом, за процесс оформления данного кредита по ипотеке в сумме двух миллионов рублей и на срок до десяти лет по процентной ставке двенадцать процентов годовых, начисляемых на полную сумму данного займа, общий процент, который уплачивается банку, будет составлять два миллиона четыреста рублей.

Помимо всего прочего (заявленной официальной ставки по процентам), нужно будет в обязательном порядке платить на протяжении всего периода кредитования и другие обязательнее платежи, а также сборы и комиссии данного банка.

К этим платам относят: комиссию за процесс обслуживания клиентского счета банком, комиссию за перевод или же за снятие финансовых средств, а в большинстве банках берут даже и ежемесячные платежи за прием. Общий размер данных платежей составляет такой размер, который обычно прописывается в договоре по данному займу. В среднем общая сумма данных сборов примерно равна от одного до десяти процентов годовых, которые составляют от всей суммы по кредиту.

Если вернуться к нашему примеру, то это пять процентов всех сборов, которые будут добавлены к переплате по году и это составит около одного млн. руб.
Помимо средств, передаваемых заемщиком этому банку, существуют и другие обязательные расходы на проведение оформления кредита по ипотеке. Это расходы на подготовку и своевременное оформление пакета документов по данному приобретению имущества, а также на то, чтобы провести оценочную стоимость данного помещения.

В общей сложности данные расходы составят от пятидесяти до ста тыс. руб. По условиям получения ипотеки в большинстве случаев выступает не только сама передача под залог данного помещения, но страхование имущества. За данное страхование нужно будет уплатить от пяти десятых до двух процентов от общей стоимости данного помещения. При процентной ставке, составляющей один процент по страхованию за весь срок кредита по ипотеке, нужно будет отдать до двухсот пятидесяти тысяч руб.

Помимо этого банк потребует за страхование жизни данного заемщика от двух десятых до одного процента от общей суммы данного кредита, причем данное страхование необходимо производить ежегодно. Если ставка будет составлять пол процента, то за весь период кредитования нужно будет потратить на страхование до ста тыс. руб. В результате данная ипотека нам обойдется в шесть млн. триста руб., при этом деньги необходимо потратить в два с половиной раза больше, чем, если жилая площадь была бы приобретена на личные финансовые средства.

Источник: Власти.нет

  • 42
  • 26.11.2017 12:03

Коментарі до цієї новини:

Останні новини

Головне

Погода