Сдаем квартиру без помощи риелторов

Главная задача в процессе сдачи квартиры в наем – получение наибольшей выгоды. Иногда, чтобы добиться этой цели, требуются небольшие вложения.

Не стоит скупиться на моющие средства, все должно блестеть и благоухать. Если есть необходимость в ремонте, то его лучше его провести. Конечно, без перегибов: дорогой ремонт не окупится. На сегодняшний день магазины предлагают широкий выбор недорогих обоев, красок, множество вариантов покрытия для пола. Натяжные потолки давно перестали быть признаком роскоши.

Ни в коем случае нельзя использовать квартиру под сдачу в качестве склада для вещей из серии «не нужны, а выкидывать жалко». Крайне неприятно жить в квартире, спотыкаясь о чужие вещи.

Абсолютное большинство квартир сдается в плохом состоянии: грязь, обшарпанный пол, свисающие обрывки обоев, хлам. На этом фоне чистая и уютная квартира с разумно выставленной ценой выглядит весьма выгодно.

После всех приготовлений важно правильно подать объявление. Проще это сделать посредством сети Интернет. Использовать следует сразу несколько специализированных сайтов и ресурсов, тем самым увеличивая свои шансы на скорейшее заключение сделки. Объявление должно быть содержательным с подробным описанием достоинств квартиры. Обязательным условием успешной сдачи квартиры является добавление фотографий, сделанных в ясную, солнечную погоду, в наиболее выгодных ракурсах. Достоверно известно, что чаще всего просматриваются объявления с визуальным сопровождением. Короткие объявления без фото воспринимаются либо как уловки риелторов, либо как способ заманить клиента в «убитую» квартиру.

Немаловажно выбрать благоприятное время для сдачи квартиры. Таким временем является период с августа по декабрь. Весной, а также в затяжные праздники (новогодние, майские) на рынке недвижимости наблюдается затишье, и рассчитывать на выгодную сделку не приходится.

По поводу заключения договора каждый сам принимает решение. Однако в пользу официальной сдачи жилплощади говорит тот факт, что у арендодателя будет на руках неопровержимое доказательство проживания арендатора в квартире в случае, если последний затопит соседей, повредит бытовую технику и т.д. Квартирант будет обязан возместить ущерб. Типовые договоры можно с легкостью найти в интернете. Путем их сравнения нужно выбрать наиболее подходящий. Скачивать файл лучше в текстовом формате, чтобы при необходимости можно было внести недостающие пункты и редактировать имеющиеся.

Внимательно следует отнестись к подбору будущих квартирантов. Наилучший вариант – семейная пара славянской внешности со стабильным заработком. Такой выбор уменьшает вероятность пьяных дебошей одиночек, превращения квартиры в «резиновую» силами гостей с востока и пробелов в арендной плате. Впрочем, смотреть нужно индивидуально, уточнять детали при личной встрече с клиентами, не стесняться изучать их документы, в том числе трудовой договор. Отдельно оговаривается содержание домашних животных.

В целом, если действовать поэтапно и без лишней спешки, то успешная сдача в наем квартиры без риелтора не представляет каких-либо затруднений.

Источник: Власти.нет