Кирпич, панель или монолит?

Планируя покупку жилья, необходимо учесть множество факторов. Одним из наиболее важных является выбор типа дома, в котором предпочтительней приобрести квартиру. Итак, недвижимость в Самаре бывает трех типов: кирпичная, монолитная и панельная, каждая имеет как преимущества, так и недочеты. Какая из них подойдет конкретно вам? Кирпич В первую очередь рассмотрим этот тип многоквартирных домов. В основном [...]

Планируя покупку жилья, необходимо учесть множество факторов. Одним из наиболее важных является выбор типа дома, в котором предпочтительней приобрести квартиру. Итак, недвижимость в Самаре бывает трех типов: кирпичная, монолитная и панельная, каждая имеет как преимущества, так и недочеты. Какая из них подойдет конкретно вам?

Кирпич

В первую очередь рассмотрим этот тип многоквартирных домов. В основном потому, что, несмотря на ряд неоспоримых положительных качеств, кирпич уходит в прошлое. Современные, более дешевые и доступные материалы постепенно вытесняют его, а соответственно объемы строительства кирпичных домов снижаются с каждым годом. На сегодняшний день недвижимость, построенная из кирпича, является наиболее добротной и долговечной, качество кирпича, как строительного материала проверена временем. Помимо надежности, кирпич подкупает экологичностью, устойчивостью к погодным условиям, а благодаря высокой теплоемкости, кирпич забирает тепло в жаркие дни, обеспечивая прохладу и отдает его в холода, прогревая жилое пространство. Также кирпич хорошо забирает и отдает влагу, улучшая тем самым климат в квартирах. Но у кирпичных строений есть ряд недостатков, например, кирпич дает довольно сильную усадку, а значит, в новом кирпичном строении не стоит делать ремонт. При этом усадка происходит не равномерно во всем здании, а частями. При пожаре кирпич теряет прочность и кладка рассыпается, впрочем, пожары – явление далеко не повседневное, поэтому этот минус в целом не особенно ощутим. А вот цена квартиры в Самаре в таком доме – явный минус, так как кирпич достаточно дорогой материал и, соответственно, квартиры в них дороже.

Панель

Наиболее распространенный и приемлемый для большинства вариант сегодня, это панель. Современные «панельки» делают из близких к кирпичу материалов, поэтому они также хорошо сохраняют тепло. Среди остальных плюсов панельного жилья: равномерная усадка, чистовая отделка (если говорить о новостройках) и относительно малая цена. Однако, панельные дома отнюдь не радуют плохой звукоизоляцией, когда слышно беседы соседей и звуки проезжающих на улице автомобилей, стыки между панелями, которые редко бывают герметичными. Также, очень часто в панельных комплексах делают кухни маленького размера, что неудобно, если семья большая.

Монолит

Такой способ возведения жилых многоквартирных зданий появился недавно и еще только развивается, но уже успешно. Его суть в том, что на месте строительства устанавливается опалубка – временная форма для железобетона, куда он впоследствии и заливается. Когда материал застывает, форму снимают и переносят на другой этаж. Неоспоримый плюс монолитного способа – это то, что такие здания возводятся в довольно быстрые сроки. Также, благодаря отсутствию швов, в таких домах минимальна потеря тепла, а также гораздо ниже риск возникновения трещин. В монолитных домах хорошая звукоизоляция. Однако монолитные дома гораздо менее прочные, нежели их кирпичные и панельные собратья (прочность бетона в 10 раз уступает прочности стали) и менее сейсмоустойчивы. Также монолитные стены гораздо хуже впитывают и отдают влагу, что сказывается на воздухе в помещении.

Выбирая тип дома для приобретения жилья, главным образом определитесь со своими потребностями. Если вы ищете квартиру, что называется «на века», добротную, качественную, с целью прожить в ней много лет, то ваш выбор – кирпичный дом. Если для вас принципиален бюджет сделки, например, оформлена ипотека в Самаре и сумма ограничена, тогда наиболее приемлемым вариантом будет панельный дом. А если вы предпочитаете тишину, уют, покой и приватность, больше всего вам подойдет жилье в монолитном доме. Главное, понимать подобные принципиальные моменты еще на стадии планирования покупки, чтобы решить для себя, чем можно пожертвовать, так как поиски «идеальной квартиры» может сорвать множество удачных сделок и значительно растянуть процесс покупки.