Накатанным путём

Во всяком деле есть первопроходцы, а есть и те, кто не спешит приобретать уникальный опыт, предпочитая давно опробованное. Нечто похожее происходит и с покупкой квартир.

Если одни люди делают ставки на застройщиков, участвуя в долевых вкладах и ожидая конца строительства, другие за лучшее считают приобрести вторичное жильё. Понятно, что квартиры в новостройках Новосибирска, даже элитных, стоят в разы дешевле московской «вторички».

Как известно, к категории вторички относится основная часть имеющегося сегодня жилья. В каком – то смысле, купить квартиру уже обжитую, то есть реально существующую, надёжней, нежели с нетерпением навещать стройплощадку и считать дни до сдачи объекта. Будущие жильцы с надеждой смотрят на монтаж «своего» дома, предвкушая скорое новоселье. И всё же. Пусть не так уж часто, но «долевики» переживают большие огорчения от того, что процесс строительства иногда затягивается и даже приостанавливается. Не всегда виной тому безответственность застройщика, подчас существуют вполне объективные причины такой заминки. Например, кризис.

К тому же продажа квартир в новостройках требует большой внимательности от самого клиента. Составляемые при этом соглашения между покупателем и продавцом должны быть безукоризненно прозрачны в плане формулировок. Цена квартиры должна быть чётко отображена в документе, т.е. она должна быть зафиксирована и не допускать изменений, независимо от грядущих событий в сфере экономической политики. Понятно, что заинтересован в этом, прежде всего покупатель. Он сам должен следить за формальностями, делегировать такие полномочия риэлтору он, в данном случае, не может.

Именно в этом и состоит преимущество покупки квартиры у хозяина, то есть у физического лица, ранее жившего в данном жилище. Во- первых, ничего уже не нужно строить, а во-вторых, обратившись за помощью к специалисту-риэлтору, можно с минимальным риском приобрести то, что вам нужно. Пожалуй, такой путь наиболее оправдан. Платить, конечно, придётся дороже, зато профессиональный подбор вариантов, консультирование и юридическое сопровождение, сэкономят время и нервы. Вторичная недвижимость имеет немало и других преимуществ, главным из которых является предсказуемость. Опытные риэлторы, кстати, помогают увидеть перспективу проживания в данной квартире, в самых разных аспектах. Однако, в силу объективных причин некоторые покупатели пытаются обходиться и без риэлторов. Особенно в тех случаях, когда на покупку необходимого жилья люди что называется «наскребают».

Источник: Власти.нет