Зачем нужны услуги риэлтора

В современном мире существует огромный выбор баз данных и сайтов по недвижимости. И если человек собирается обменять, продавать или купить квартиру, то кажется, что можно справиться самому.

В принципе, реально просматривая, например, объявления однокомнатных квартир в Новосибирске, найти себе достойное жилье. Существует такое мнение, что весь рынок недвижимости, как на ладони – агентства имеют свои сайты, базы данных, контакты, покупатели и продавцы исследуют не один десяток страниц информации нужной и ненужной. Но именно благодаря такому разнообразию вариантов, появляются различные вопросы. И основным вопросом в этом деле возникает – кто такой риэлтор и какие услуги предоставляет?

На первых парах, кажется, что услуги риэлтора не очень то и нужны. И что его работа уж слишком проста. Увы, это не так. Риэлтор – это человек, который справляется с невероятно большим количеством вопросов. Давайте рассмотрим, какие услуги предоставляет риэлтор:
1. Помогает обезопасить проведение сделки. На рынке недвижимости больше всего нужна защита от разных аферистов. Опытный и высококвалифицированный риэлтор предостерегает клиентов от необдуманных поступков, предоставляет право клиенту обдумать все преимущества и недостатки действий с имуществом, которые предстоят впереди.
2. Поиск информации о недвижимости для обмена, покупки или продажи, при этом уменьшить риски своих клиентов. А точнее риэлтор выясняет, чего желает клиент, проводит анализ и первичную проверку документов, оценивает стоимость недвижимого имущества. При этом всем, риэлтор поможет сэкономить много времени клиенту. Риэлтор изучает документы и всю историю квартиры на 99,9%.
3. Проверяет объект и лица, участвующие в сделке. В прямую задачу риэлторов входит просканировать, кто и когда был владельцем квартиры, какова ситуация со всеми видами платежей, нет ли ареста на квартиру или каких-либо претензий от 3-их лиц. А так же в его обязанности входит анализ обстоятельств, по причине которых продается квартира. И полностью проверяет человека, который продает недвижимость: идентификация, личные документы, доверенности, дееспособность, удостоверения поручителей, опекунов и другие аспекты сделки – все это предстоит узнать риэлтору. Проверяет возможный аспект группы риска.
Помните, что если риэлтор опытный и профессионал своего дела, то все вышеописанные действия будет проверять он сам лично. Ни в коем случае риэлтор не должен перекладывать на клиента свои прямые обязанности. Именно поэтому, обращаясь за услугами риэлтора – подписывайте договор.

Источник: Власти.нет