Недвижимость за рубежом: выгодно или нет?

Сказать, есть ли смысл покупать недвижимость за пределами РФ, можно только исходя из тех целей и потребностей, которые хочет достичь покупатель.

Выгодно будет вкладывать деньги, если планируется приобретать зарубежное жилье на долгий срок. Вложившись сейчас, продать через короткий промежуток времени «заморскую» квартиру или дом будет трудно, но лет через пять возможно будет это сделать с большой выгодой. Тем более, что наличие недвижимости во многих случаях облегчает процесс получения гражданства той или иной страны. Безусловно, условия получения гражданства на острове Кипр отличаются от условий в Хорватии, но наличие недвижимости и в первом и во втором случае считается плюсом.

Страны-фавориты относительно приобретения в них недвижимости гражданами других государств:

- Болгария;
- Хорватия;
- Черногория;
- Испания;
- Кипр.

Болгария привлекает дешевизной объектов, Испания – долгосрочностью кредитов и хорошими скидками, Черногория и Хорватия – прекрасным климатом и дешевизной натуральных продуктов.

В данный момент выгодно приобретать заграничную недвижимость, если человек хочет наездами (во время отпусков) жить там в своем доме или квартире, поскольку цены сейчас заметно упали (хотя бы по сравнению с предыдущим годом).
Также недвижимость за рубежом дает неоспоримое преимущество – мультивизу, льготные условия въезда в страну, причем не только для владельца недвижимости, но и для его родственников.

В не отпускной период за границей можно сдавать свое жилье в аренду, предварительно заключив соглашение с местным агентством недвижимости о договоре управления за умеренные деньги.

Еще один плюс приобретения жилья за рубежом – возможность быстро и без проблем взять ипотечный кредит под достаточно низкую ставку (не более 10%), а также практически 100%-ая гарантия завершения постройки объекта и сдачи в срок (если человек вкладывается в строящийся объект). За границей нет такого понятия, как обманутые дольщики или задержка строительства, у них все честно и прозрачно.
Но есть и ложка дегтя. Приобретая недвижимость в дальнем зарубежье, придется ежегодно платить несколько типов налогов: на землю, на недвижимое имущество, на доходы с аренды недвижимости и т.д. В некоторых странах количество таких разновидностей налогообложения достигает 14. А если появится желание получить гражданство или, для начала, вид на жительство, тоже придется заплатить немаленькую сумму и уладить кучу формальностей.

Источник: Власти.нет