Что такое налог на продажу недвижимости и как его можно избежать

Если в 2013 году вы продали недвижимость, автомобиль то самое время вспомнить о налоговой инспекции. До первого апреля вы сдадите отчёт в свою налоговую о продаже вашей квартиры. Для этого оформляется 3НДФЛ.

Для ее оформления можно воспользоваться бесплатной программой из налоговой или попросить помощи у специалистов.

Согласно нашему законодательству вы должны оплатить подоходный налог в размере 13% от суммы проданной недвижимости. Можно ли как-то убавить сумму налога? Да можно, считают специалисты компании Trustlife.

Вы сможете не платить налога, если речь идет о квартире, находящуюся у вас в собственности более 3 лет. Поэтому, прежде, чем заняться продажей, вспомните, когда же ее купили. Иногда два, три месяца могут сыграть большую роль.

В противном случае помните, имеете право применить имущественный вычет, составляющий 1млн. рублей. Т.е. если стоимость проданной квартиры составляет 2,5млн. руб., то: 2,5млн. руб. – 1млн. руб. = 1, 5млн.руб., 1,5млн. руб. х 13% = 195тыс. руб.
Чтобы легче было заплатить такой налог, постарайтесь оплатить его сразу после продажи квартиры. А потом отчитаться перед государством.

Можно по документам снизить стоимость продаваемой квартиры. Но это не очень законно и не всегда выгодно. Такой вариант не выгоден для покупателя, т. к. он получит меньший возврат по подоходному налогу.

Если возникнут какие проблемы с продажей, то вы вернете только те деньги, которые оговорены в договоре.

Стоимость вашей квартиры вы можете уменьшить на сумму первоначальной стоимости. За продажу квартир вы получили 2,5млн. руб. в 2013г., а купили ту же квартиру в 2012г. За 1,8млн. руб. Получается: 2,5млн. руб. – 1,8млн. руб.= 700тыс.руб.; 700тыс.руб. х 13% =91тыс.руб.
Как ведете в таком варианте вы платите меньше.

Поэтому прежде, чем делать такие большие покупки или продажи проконсультируйтесь со специалистом о всех тонкостях таких сделок.

Источник: Власти.нет