Экономический рост будет «подогревать» цены на жилье в Германии

В сентябре германское жилье подорожало на 2,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Стоимость первичных и вторичных объектов увеличилась на 3,9% и 4,5% соответственно и составила ?232,5 тыс. и ?177 тыс.

Как полагают эксперты, стоимость жилой недвижимости в стране продолжит подниматься в 2011 году, однако темпы роста цен будут незначительными.

В сентябре германское жилье подорожало на 2,3% по сравнению с тем же месяцем прошлого года. Стоимость первичных и вторичных объектов увеличилась на 3,9% и 4,5% соответственно и составила €232,5 тыс. и €177 тыс. Средняя стоимость квартир достигла €140 тыс., увеличившись на 3,9% по сравнению с прошлым сентябрем, сообщает Global Property Guide со ссылкой на данные финансовой компании Hypoport, пишет Домик.

Жилая недвижимость в Германии дешевела в течение I полугодия 2009 года. Такая динамика отражала нестабильную ситуацию в национальной экономике: за прошлый год объемы германского ВВП сократились на 4,9%. 

Однако в этом году ВВП страны рос, и прогнозы на следующий год вполне позитивны. В октябре число германских безработных впервые с 2002 года опустилось ниже 3 млн человек. На будущие годы прогнозы также благоприятны, что позволяет аналитикам ожидать увеличения цен на жилье.

Согласно исследованию Knight Frank, в 2011 году жилые объекты в Германии, так же, как и в других развитых странах Западной Европы, поднимутся в цене на 2-3%.

Заметилась тенденция увеличения цен на недвижимость и в России. Как обычно, ценовым лидером остается столица. По мнению экспертов, это связано с динамикой миграционных и финансовых потоков, проходящих через мегаполис. Поэтому неудивительно, что купить квартиру, например, в Рязани проще, чем снять комнату в Москве. Эксперты прогнозируют, что подобная ситуация существенно не изменится на протяжении еще 3 — 5 лет.