Сколько налога на недвижимость нужно уплатить?

С 1 января 2014 года вступил в силу новый порядок налогообложения недвижимого имущества, отличного от земельного участка, согласно которому жилая недвижимость, находящаяся в собственности граждан, будет облагаться в соответствии со ставками налога

С 1 января 2014 года вступил в силу новый порядок налогообложения недвижимого имущества, отличного от земельного участка, согласно которому жилая недвижимость, находящаяся в собственности граждан, будет облагаться в соответствии со ставками налога, установленными сельским, поселковым или городским советом. Для квартир, независимо от их количества, суммарная площадь которых составляет 240 и менее квадратных метров, и жилых домов, также независимо от количества, с жилой площадью не более 500 м2 ставка налога не будет превышать 1% размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года, то есть не более 11,47 грн за 1 м2. Если же жилая площадь превышает упомянутые показатели, ставка налога составит 2,7% от размера указанной минимальной заработной платы (30,97 грн). Кроме этого, если в собственности гражданина есть разные виды объектов жилой недвижимости, то есть и квартира, и дом, а суммарная площадь такой недвижимости не превышает 740 м2, ставка налога составит 1% от размера минимальной заработной платы, установленной законом на 1 января отчетного года, и 2,7% — в случае превышения такой площади. Также для граждан при начислении налога на недвижимость учитывается льгота для квартир, независимо от их количества, площадью до 120 м2, для жилых домов, независимо от их количества, — до 250 м2 и для различных видов объектов жилой недвижимости, в том числе их частиц, — до 370 м2. Например: физическое лицо имеет в собственности квартиру жилой площадью 80 м2, которой владеет год, квартиру жилой площадью 100 м2, которой владеет 5 месяцев, и дом жилой площадью 510 м2, которым владеет 9 месяцев. Для начала определяется жилая площадь всех объектов недвижимости: 80 м2 + 100 м2 + 510 м2 = 690 м2. База налогообложения: 690 м2 – 370 м2 = 320 м2. Далее определяем удельный вес каждого объекта налогообложения в суммарной жилой площади объектов недвижимости: для квартиры площадью 80 м2 удельный вес равен 80 м2 / 690 м2 = 0,116; для квартиры площадью 100 м2 удельный вес равен 100 м2 / 690 м2 = 0,145; для жилого дома площадью 510 м2 удельный вес равен 510 м2 / 690 м2 = 0,739. Сумма налога рассчитывается пропорционально удельному весу жилой площади каждого объекта недвижимости: сумма налога за квартиру площадью 80 м2 составляет 320 м2 х 0,116 х 11,47 грн = 425,77 грн; сумма налога за квартиру площадью 100 м2 составляет ((320 м2 х 0,145 х 11,47 грн) / 12 мес.) х 5 мес. = 221,75 грн; сумма налога за дом площадью 510 м2 составляет ((320 м2 х 0,739 х 11,47 грн) / 12 мес.) х 9 мес. = 2034,32 грн. Уплатить налог следует в течение 60 дней со дня вручения налогового уведомления-решения, которое будет отправлено органами доходов и сборов до 1 июля текущего года. Информационно-коммуникационный отдел Главного управления Миндоходов в Тернопольской области