Квартиры посуточно. Нюансы бизнеса

Поэтому спрос на такие услуги у приезжих достаточно велик. Специалисты считают, что этот рынок со временем может сильно потеснить недорогие гостиницы, в которых предлагаемый уровень обслуживания и комфорта не соответствует требуемой оплате. Считается, что сдача квартир посуточно – дело гораздо прибыльнее, чем сдавать жилье в аренду на месяц. Хоть и обходится постояльцу квартира на сутки [...]

Поэтому спрос на такие услуги у приезжих достаточно велик. Специалисты считают, что этот рынок со временем может сильно потеснить недорогие гостиницы, в которых предлагаемый уровень обслуживания и комфорта не соответствует требуемой оплате.

Считается, что сдача квартир посуточно – дело гораздо прибыльнее, чем сдавать жилье в аренду на месяц. Хоть и обходится постояльцу квартира на сутки дешево, это все-равно дороже месячного проживания. На первый взгляд так оно и есть — в больших городах стоимость суточной аренды может быть и 10, и 20% от суммы месячной аренды. Однако не все так гладко, как кажется и желающим заработать на сдаче своего жилья посуточно следует знать о некоторых подводных камнях этого бизнеса.

Во-первых, любая сдача в аренду жилья связана с риском порчи имущества, не говоря уже об опасности попасться в лапы мошенникам. Поэтому крайне желательно заключить с жильцом письменный договор о полной материальной ответственности, неплохо было бы также взять на хранение документы постояльца. Опытные люди настоятельно советуют застраховать квартиру и имущество в ней, а также свою ответственность перед третьими лицами – вдруг постоялец забудет кран закрыть в ванной?

Во-вторых, сдаваемую посуточно квартиру вам необходимо содержать в чистоте, регулярно менять постельное белье, полотенца, следить за состоянием сантехники и т.п. В течение месяца жилье снять могут много раз, и перед каждым новым постояльцем необходимо провести уборку.

В-третьих, самое неприятное в этом деле – это возможная невостребованность вашего жилья длительное время. В среднем считается месяц удачным, если квартира сдается 25 дней, но обычно этот срок 15-20 дней. Вам придется бороться за каждого клиента – реклама в различных печатных изданиях, расклейка объявлений, раздача визиток на вокзалах. Ну и конечно же нельзя забывать интернет, где, например, запрос квартира на сутки в москве стабильно входит в сотню самых востребованных.

Тут все зависит от вашего умения заинтересовать, привлечь внимание потенциальных арендаторов.

Многие, собирающиеся сдавать свое жилье посуточно, задаются вопросом: как подготовить свое жилье? Все зависит от того, на какой контингент жильцов вы рассчитываете. Так, можно обойтись без дорогостоящего ремонта, но обеспечить больше спальных мест, установить телевизор, холодильник, приобрести необходимую посуду. Такое жилье будет стоить дешевле и основными жильцами будут студенты – заочники и командированные. Они, как правило, снимают жилье на 10-15 дней — отпадает необходимость ежедневной замены постельного белья и уборки.

Другой вариант – сделать дорогой евроремонт, поставить дорогую бытовую технику, мебель, посуду и сдавать такую квартиру гораздо дороже и выше по статусу клиентам – предпринимателям, руководителям предприятий, иностранцам.

Если возможные неприятности и трудности вас не пугают, если вы готовы работать ежедневно, без выходных и праздников, на результат – тогда посуточная сдача жилья в наем для вас.