Покупка квартиры в Москве – оценка необходима

Москва – город, который привлекает своими возможностями огромное количество приезжих. Именно поэтому для многих становится мечтой всей жизни покупка квартиры в Москве. Оценка московской недвижимости неизменно показывает ее высокую доходность, ведь спрос постоянно растет. Услуги профессиональных оценщиков столицы пользуются большой популярностью. Ведь именно от результатов их работы будет зависеть доход продавца недвижимости; любая ошибка может [...]

Москва – город, который привлекает своими возможностями огромное количество приезжих. Именно поэтому для многих становится мечтой всей жизни покупка квартиры в Москве. Оценка московской недвижимости неизменно показывает ее высокую доходность, ведь спрос постоянно растет. Услуги профессиональных оценщиков столицы пользуются большой популярностью. Ведь именно от результатов их работы будет зависеть доход продавца недвижимости; любая ошибка может привести к весьма значительным потерям в долларовом эквиваленте.

Привлекли независимых оценщиков для определения рыночной стоимости квартиры в Москве – оценка будет проведена в соответствии со всеми требованиями закона, будут учтены все особенности ситуации на сегодняшнем рынке недвижимости.

На уровень стоимости конкретной квартиры влияет то, в каком районе столицы она расположена; важно и местоположение внутри этого района. Принимается во внимание доступность общественного транспорта, наличие стоянок для личных автомобилей. В значительной степени на итоговую стоимость может оказать влияние и состояние той инфраструктуры, которая находится в пределах «шаговой доступности». Обязательно будет учтен возраст здания, в котором находится квартира, тип дома, состояние домовых коммуникаций и придомовой территории. Отдельно оценивается состояние самой квартиры, ее площадь, высота потолка, наличие лоджий и балконов, качество сделанного ремонта.

Достаточно часто проводится оценка жилой недвижимости и для выяснения размера нанесенного ущерба при пожаре или затоплении. Если выбранная вами страховая компания предлагает вам тот размер выплаты, который вам кажется несоответствующим, то отчет независимого оценщика может использоваться в вашем споре, как весьма весомый аргумент. Необходим такой отчет и в случае разногласий с налоговой инспекцией по поводу начисленного налога на имущество.

Отдельно оценивается ремонт в квартире в том случае, если его стоимость достаточно высока. Сегодня все чаще встречаются ситуации, когда стоимость ремонта оказывается сопоставима со стоимостью самого жилого помещения. Стоимость проведения такой оценки выше, чем в стандартных ситуациях. Если ремонт делался достаточно давно, то дополнительно потребуется определять размер его износа, его остаточную стоимость.