Снять офис или купить?

Офисный сегмент на рынке недвижимости является наиболее привлекательным для всех инвесторов, которые способны обеспечить динамику, высокую доходность и хорошие доходы на продаже и покупке.

Но многие компании, выбирая между арендой и покупкой офисных помещений, в основном, всегда отдают свое предпочтение аренде. Стоит разобраться в этих причинах.

Существует мнение, что снять офис намного проще, чем купить его. И, действительно, аренда офиса значительно проще. В основном, после осмотра помещения будущими клиентами время до составления договора аренды нотариусом, оформления всех необходимых документов и их подписи обеими сторонами занимает не более 1 дня. Но, тем не менее, несмотря на скорость оформления всех документов, поиски подходящего помещения под офис, которое будет расположено в нужном районе и будет иметь нужное количество квадратных метров, в некоторых случаях могут занимать от 1 месяца до 1 года.

Но, в то же время, приобретение помещения под офис занимает, примерно, 2 месяца. Но иногда, чтобы оформить все нужные документы, может понадобиться намного больше времени, так как нужно будет осуществить оформление приобретенного помещения, прав на его собственность, договора купли-продажи и решить все вопросы с землей.

Некоторые специалисты считают, что аренда офисных помещений – это наиболее выгодное вложение денежных средств, поскольку нужно оплачивать только издержки. Тогда как приобретение помещения под офис требует больших затрат денег.

Во время принятия решения о приобретении помещения или его аренде большую роль играют цели, для которых нужны эти помещения. В этом случае все напрямую зависит от возможностей работы компании, от особенностей ее бизнеса и финансовых вопросов. Если ведение бизнеса подразумевает деятельность на срок более 1 года, то лучше всего снять офис. Но, если компания планирует заниматься своей деятельностью больше 1 года, то лучше всего приобрести помещение, которое потом можно выгодно продать.

Источник: Власти.нет