Украина стала третьей в Европе по темпам удешевления жилья

Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (- 13,9%) и в Украине (- 12,6%). Об этом пишется в рыночном обзоре международного агентства по недвижимости Knight Frank.

Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (- 13,9%) и в Украине (- 12,6%). Об этом пишется в рыночном обзоре международного агентства по недвижимости Knight Frank, пишет «Комсомольская правда».

В конце 2008 года под влиянием кризиса спрос на жилье резко снизился, и рынок жилья в Киеве практически встал. Первыми сдались сегменты эконом и бизнес класса – в IV квартале 2008 цены на первичном рынке упали на 26% и 22% соответственно, — говорится в отчете компании. — В начале 2009 года на рынке царила полная неопределенность, девелоперы замораживали один проект за другим, а эксперты делали массовые предположения о катастрофических перспективах жилого рынка.

На фоне панических настроений участников рынка дрогнул и элитный сегмент – за 2009 год снижение составило (-16%). С момента кризиса элитная недвижимость в Киеве подешевела в среднем на 24% (II квартал 2010 относительно III квартала 2008 года), снижение цен в бизнес и эконом классах за тот же период составило 41% и 38%, соответственно.

Квартиры в настоящее время приобретаются преимущественно для собственного проживания, инвестиционные сделки составляют не более 5-6%. Что касается ценовой динамики, то с марта 2010 года элитный сегмент показывает небольшие, но уже положительные темпы роста цен.

Напомним, проект Жилищного кодекса, который Верховная рада может принять до конца года предусматривает возвращение пени за долги по квартплате и принудительное выселение из домов, которые мешают строить дороги и мосты.