Стоимость жилья в Швеции установила исторический рекорд

Цены на жилье в шведских городах Стокгольм и Мальм в ноябре выросли соответственно на 4% и 5% и достигли исторического максимума. В среднем по стране цены в ноябре выросли на 1%, сообщает The Local.

Цены на жилье в шведских городах Стокгольм и Мальм в ноябре выросли соответственно на 4% и 5% и достигли исторического максимума. В среднем по стране цены в ноябре выросли на 1%, сообщает The Local.

Невероятно высокий уровень цен на квартиры в Швеции может быть проиллюстрирован таким примером: в середине ноября квартиру площадью 17 кв м в Стокгольме, на острове Кунгсхольмен, продали за 1,4 млн крон (206 тысяч долларов), что соответствует цене 82 тысячи крон за квадратный метр (12 тысяч долларов).

В среднем, стоимость квадратного метра жилья в центре Стокгольма в настоящее время составляет 60 тысяч крон (8,8 тысячи долларов).

Ситуация усугубляется тем, что, при стабильно высоком спросе на жилье, на рынке возник дефицит предложения: в сфере строительства Швеции отмечен годовой спад как в сегменте частных домов, так и в сегменте многоквартирных зданий. Стоит отметить, что Швеция входит в десятку самых дорогих стран для застройщиков.

Эксперты агентства Fastighetsbyrån утверждают, что нынешний высокий уровень цен на квартиры является следствием планомерного роста на протяжении всего года, а не внезапного возникновения «пузыря» на рынке.

Они считают, что не стоит опасаться обвала цен, поскольку возможности для спекуляций с недвижимостью в Швеции существенно ограничены: согласно законодательству, покупатель квартиры обязан проживать в ней, поэтому не может одновременно владеть несколькими объектами недвижимости.

Как сообщалось, украинская недвижимость находится в тройке стран-лидеров с наиболее быстро дешевеющей недвижимостью в Европе. Самое значительное снижение цен на жилье в третьем квартале зарегистрировано в Ирландии (-14,8%), Литве (  — 13,9%) и в Украине (  — 12,6%).

Интересно, что при общих снижениях объемов строительства в бывших советских странах наблюдается удивительная тенденция дифференциации жилья. Так, на фоне стремительного сокращения площадей под доступное жилье не менее стремительно  растут запросы на VIP-жилье. Человек с достатком считает чуть ли не своим долгом соорудить в пригороде небольшой дворец, рядом с которым пристроить деревянный дом для гостей и баню из бруса. Цены на такое жилье не поддаются общей тенденции и продолжают расти.