Новый градостроительный закон позволит упорядочить застройку населенных пунктов — эксперты

Принятый сегодня Верховной радой с учетом предложений президента закон «О регулировании градостроительной деятельности», положивший начало строительной реформе, даст возможность более эффективно использовать площадки под застройку в населенных пунктах. Такое мнение высказал заместитель председателя комитета ВР по вопросам строительства, градостроения, ЖКХ и регионального развития Юрий Сербин на 4-й конференции Института Адама Смита «Недвижимость и строительство в Украине».

По словам народного депутата, в принятом ВР документе есть норма о необходимости обязательного принятия до 1 января 2012 года генеральных планов всех населенных пунктов. «Предполагается, что генеральный план не будет меняться 5 лет. Это означает стабильность для инвесторов и защиту от ситуаций, когда план меняется в угоду отдельным депутатским группам или бизнесу. Конечно, планы должны быть проработаны, чтобы не принимать их сырыми. Но затягивать тоже не нужно. Например, можно прописать норму — если в течение 3 месяцев генплан не принимается, строить в этом населенном пункте нельзя», — говорит г-н Сербин.

«Ограничение периода принятия генплана одним годом — это серьезный сигнал для местных властей, чтобы они готовились к более эффективному использованию участков», — добавляет замминистра строительства, регионального развития и жилищно-коммунального хозяйства Игорь Соколов. По словам чиновника, в ближайшее время Кабмин рассмотрит вопрос о совместном финансировании разработки и
изготовления генеральных планов из государственного и местного бюджетов.

Порядка в застройке добавит упрощение и прозрачность всех процедур, связанных с выдачей разрешений на строительство и прочих документов, имеющих отношения к застройке.

«В принятом законе есть норма прямого действия, согласно которой Госинспекция архитектурно-строительного контроля должна вести публичный реестр решений, сертификатов, разрешений на своем сайте и предоставлять доступ к этому реестру для всех желающих. Кроме того, ГАСК становится единственным органом, который принимает в эксплуатацию объекты — органы местного самоуправления больше не будут иметь к этому отношения», — отмечает советник вице-премьер-министра Сергея Тигипко Андрей Кондратов.

Напомним, закон «О регулировании градостроительной деятельности», разработанный рабочей группой под руководством вице-премьер-министра Сергея Тигипко, был впервые принят парламентом 13 января. Документ предполагает сокращение в 3-4 раза сроков получения разрешений на строительство, упрощение других разрешительных процедур, что позволит, по оценкам экспертов, снизить себестоимость строительства на коррупционную составляющую, то есть на 20-30% в зависимости от объекта. 17 февраля закон был принят с учетом поправок президента.