Элитная недвижимость – что, где, по чем

Элитная недвижимость в 2011 году не утратила привлекательности для покупателей. Спрос на нее за прошедший год вырос практически в 2 раза.

Наиболее развитый спектр элитной недвижимости, естественно, представлен в окружении Москвы и Петербурга. Причем элитные коттеджи в Ленинградской области практически не отличаются в цене от аналогов в Московской.

Остановимся на анализе столичной недвижимости. Некоторые характерные приметы нынешнего рынка элитной недвижимости таковы.

- Расширилась география. Если ранее риэлторам приходилось работать в Рублевско-Успенском направлении, то теперь прибавились Новорижское и Минское шоссе. Но все-таки тенденция рынка элитной недвижимости продолжает тяготеть к западному и юго-западному округам Подмосковья.

- Наибольший интерес для потенциальных покупателей представляют коттеджи площадью 300 – 400 кв.м., расположенные не дальше, чем 30 км от МКАД, на участках земли около 30 соток, стоимостью до 2 млн долларов.

- Характерен возрастающий спрос на таунхаузы, чего не наблюдалось в прошлые годы.

- Разброс цен на элитные коттеджи по-прежнему велик. Наиболее дорогими являются дома в поселках Рублевско-Успенского направления: Усадьбы Усово, Азарово, Жуковка XXI (до 13 млн долларов). Дома по Минскому шоссе находятся в ценовой категории около 3 млн долларов. Если говорить о ценах за квадратный метр с учетом стоимости участка, цифры будут выглядеть так: 6950$ и 3300$ соответственно.

- Еще одной особенностью при покупке элитной недвижимости является заказ на полное оформление всей документации на сам дом и все коммуникации, причем наличие последних часто бывает необходимым условием приобретения недвижимости.

По прогнозам аналитиков 2012 год не изменит существующей тенденции развития рынка элитных домовладений, если не случится критических изменений в мировой экономике. Если же мир накроет очередная волна экономического кризиса, цены на элитном отрезке рынка недвижимости могут вырасти на 10 – 12 %. И больше всего это коснется самых дорогих объектов.

Источник: Власти.нет