Недвижимость на острове Сицилия

Недвижимость на острове Сицилия Вопрос недвижимости сегодня волнует многих людей: кто снимает квартиру, насколько хватает средств, а кто берет ипотеку на покупку жилья. А для кого-то это выгодное вложение инвестиций. Сегодня все чаще предлагаются путевки в Италию по выгодным ценам. А если быть точнее речь идет об острове Сицилия, который имеет развитый рынок недвижимости. Так же на [...]

Недвижимость на острове Сицилия

Вопрос недвижимости сегодня волнует многих людей: кто снимает квартиру, насколько хватает средств, а кто берет ипотеку на покупку жилья. А для кого-то это выгодное вложение инвестиций.

Сегодня все чаще предлагаются путевки в Италию по выгодным ценам. А если быть точнее речь идет об острове Сицилия, который имеет развитый рынок недвижимости. Так же на Сицилии вложение инвестиций в недвижимость может стать довольно прибыльным бизнесом. К тому если приобрести здесь недвижимость, то приезжать сюда можно, хоть летом, хоть зимой, в общем, в любое время года, ведь на Сицилии всегда светит солнце и около уютных пляжей теплая вода.

Приобрести недвижимость на острове выгодно и тем, кто желает вложить свои инвестиции, и тем, кто желает просто приобрести себе местечко для комфортного отдыха. И все за счет того, в некоторой степени, что инфраструктура на Сицилии очень высокоразвита. Проблемных ситуаций с коммуникациями и системами жизнеобеспечения просто не существует.

Что касается стоимости недвижимости, то она примерно с 2005 года начинает расти в среднем на 7 или 8% каждый год. Стоит отметить, что в 2002 году, когда Италия вступила в Евросоюз, недвижимость на Сицилии выросла вдвое. На Сицилии существует особая классификация недвижимости и сделано специально так для удобного налогообложения. Если приобрести жилье эконом класса, то налог на него будет существенно ниже, чем за элитный класс. За коммунальные услуги также платить меньше. На данный момент эконом класс считается то жилье площадь которого менее 160 м². Элитная недвижимость представлена жильем с общей площадью участка не меньше чем 3000 м². Причем площадь самого дома, виллы, особняка составляет не менее 200 м². Земли сельскохозяйственного назначения не попадаются в этот класс. При выборе недвижимости оговаривается все, что касается внутренней отделки жилья. Потому как чем больше стоимость расходных материалов и проводимых строительных работ, тем выше и налогообложение.

Теперь что касается самих налогов. По сравнению с другими странами в Европе, налоги на острове Сицилия, не очень высокие. К примеру, общая цена на жилье, вместе со всеми платежами, как правило, выше на 10-12%. Более того, каждая недвижимость облагается налогом, который составляет 0,4-0,7% от кадастровой стоимости всего участка.