Что ожидает рынок недвижимости Украины в 2013 году

В 2012 году, после ввода в эксплуатацию всех объектов Евро-2012, большого повышения спроса не наблюдалось ни в одном сегменте рынка недвижимости.

Некоторое развитие промышленной и торговой недвижимости было отмечено в крупных городах. В Крыму наблюдалась несущественная активность в гостиничной сфере. Это связано, в первую очередь, с тем, что на полуострове ведется активное строительство гостиничных комплексов – как крупных, так и частных пансионатов, отмечает http://stroiteli.crimea.ua/. В столице же и Киевской области отмечается развитие офисного, торгового, промышленного и складского оборота недвижимости.

Однозначными в прошлом году стали показатели снижения иностранных заказов во всех сферах. Остались точечные проекты совместные с иностранными заказчиками, однако их можно отметить как исключения из общей закономерности. А действительное восстановление интереса к реальному рынку недвижимости со стороны зарубежных партнеров придется не ранее, чем на второе полугодие 2013 года, считают аналитики.
Касаемо ценовой политики, существенных изменений стоимости строительных услуг за прошлый год не наблюдалось. Однако незначительные колебания для строительства все-таки были замечены, вызванные двумя факторами: стоимостью рабочей силы и стоимостью бетона. Стоимость бетона была повышена поставщиками на 15% в марте месяце 2012 г., затем в июне его цена возросла еще на 7%, что существенно повлияло на стоимость монолитных работ. Однако значительной корректировки стоимости строительных работ в целом не проводилось. Повышение данных параметров зачастую компенсировались за счет заказчика. Вторым фактором, на который надо обратить внимание — это цена на рабочую силу. В связи с глобальной занятостью в предыдущие годы специалистов на объектах, предназначенных для Евро-2012, стоимость на строительную рабочую силу держалась в тонусе. К лету же 2012 года человеческий ресурс высвободился, и цены снизились — снижение произошло на 10-15%.
Насколько сложным и непредсказуемым для строительного рынка недвижимости предполагается 2013 год? В этом году запланировано строительство сразу нескольких региональных крупных ритейл-центров для отечественных и иностранных заказчиков. Также оживление прогнозируется для локальных торговых складских сетей и производство новых объектов в этой сфере. Особую активность аналитики прогнозируют в Киеве, Донецке, Харькове и Львове.

Источник: Власти.нет