В Украине изменятся правила продажи недвижимости: главные положения

С 1 ноября в Украине вступят в силу новые правила продажи недвижимости: для уплаты налогов физические лица-продавцы будут обязаны провести оценку имущества исключительно у специальных чиновников.

С 1 ноября в Украине вступят в силу новые правила продажи недвижимости: для уплаты налогов физические лица-продавцы будут обязаны провести оценку имущества исключительно у специальных чиновников.
Об этом сообщает «Коммерсант-Украина».
В соответствии с новыми правилами, право на оценку недвижимости в стране получили 1500 человек.
«С 1 ноября при проведении сделок с движимым и недвижимым имуществом граждане должны по новым правилам получать ее оценку в целях налогообложения», – говорится в соответствующем постановлении Кабмина.
Эта оценка понадобится нотариусам, которые заверяют сделки отчуждения имущества, при которых возникают доходы.
Новые правила должны были вступить в силу еще 1 августа, но в тот день правительство предоставило трехмесячную отсрочку оценщикам для переобучения.
На 31 июля разрешение на проведение оценки имели только 95 юридических лиц и 161 физическое лицо при общем количестве оценщиков, способных оказывать эти услуги, свыше 10 тыс.
За последние три месяца количество оценщиков значительно выросло.
По данным Фонда государственного имущества (ФГИ), на 30 октября в госреестре было 1540 оценщиков для целей налогообложения, 347 субъектов оценочной деятельности и 644 их представительства. При этом свидетельства руководителей субъектов оценочной деятельности получили 1086 лиц при поданных 1200 заявках.
В то же время участники рынка опасаются, что ускоренной сертификации результаты новоиспеченных оценщиков могут быть признаны недействительными через суды.
«Все, кто изъявил желание пройти обучение по направлению «оценка для целей налогообложения», получили такую возможность», – сказал глава ФГИ Александр Рябченко и добавил, что стоимость подобных услуг составит 200 гривен, а срок исполнения – от трех до семи дней.
Между тем, участники рынка утверждают, что к проведению оценки допущены не все желающие компании, кроме того, по их словам, 75% компаний, получивших разрешение на проведение оценки, являются новичками без достаточного опыта.
Напомним, как сообщал «Главред», 2 августа Президент Украины Виктор Янукович подписал закон, предполагающий отсрочку налогообложения недвижимости до 1 января 2014 года и изменение определения объекта налогообложения.