Недвижимость во Франции – не очень прибыльно, но надежно

Многие специалисты не считают прибыльным делом вложение во французскую недвижимость, поскольку цены на нее практически не растут, но, тем не менее, покупка жилья во Франции довольно популярное мероприятие.

Деньги, вложенные в недвижимость этой стабильной страны – это надежное сбережение капитала, утверждает http://prian.ru/france/.

Среди жителей СНГ большим спросом для приобретения жилья пользуется, естественно, Париж. В элитных районах столицы квартира может обойтись в 200 тыс. евро. На окраине же города можно найти комнату за 40 тыс. евро.

На Лазурном берегу квартиры будут стоить в два раза дороже – около 400 тыс. евро. Тут можно приобрести и виллу или даже замок. Однако цены на такую недвижимость просто заоблачные – десятки миллионов евро. Но, тем не менее, замки покупают, хотя предпочитают приобретать старые объекты, которые требуют реставрации. За них можно заплатить «всего-навсего» 2-3 млн. евро. Однако перестраивать это жилье на свое усмотрение нельзя, поскольку оно является памятником архитектуры. Разрешается только реставрировать.
Если при сделке фигурируют суммы, которые превышают 10 млн. евро, то французские власти требуют справку о доходах.

Кроме безусловных плюсов недвижимости во Франции как в одной из самых красивых и посещаемых стран в мире, существует и ряд минусов. Здесь один из самых высоких налогов на недвижимость. Величина налога может быть до 1000 евро в год. За неуплату могут наложить запрет на въезд в страну. Наличие жилья никак не влияет на получение вида на жительство.
Если покупатель решил жить во Франции, то следует начинать учить французский язык и понимать, что в больших городах зачастую достаточно высокий уровень преступности.
Когда подписывается контракт на куплю-продажу жилья, покупатель вносит деньги в размере 10% от стоимости недвижимости. У него есть неделя, чтобы окончательно решить, берет он эту квартиру или нет. В случае если покупатель передумает и откажется от покупки, он уже не сможет забрать свои 10%. Например, Михаил Прохоров в свое время за отказ от покупки виллы на Лазурном берегу поплатился 39 млн. евро. Это именно те деньги, которые он сначала оставил в качестве залога.

Источник: Власти.нет