Бизнес-идея: сдача квартиры посуточно

Сдача квартиры посуточно – это дополнительный доход, но он вполне может стать полноценным бизнесом.

Сдавать в аренду нужно свободное жилье. Некоторые собственники сами не хотят заниматься поиском постояльцев для сдачи посуточно, а доверяют эо специальным компаниям и сайтам, таким как http://nochuem.ru.

Гораздо проще найти жильцов для сдачи на длительный срок, получая при этом ежемесячную арендную плату. Но в таком случае можно существенно потерять в деньгах, ведь можно получать больше в 2, а то и в 3 раза.

Можно специально приобрести квартиру для сдачи. Если вы серьезно намерены сдавать ее посуточно. Наличных денег на это нет, иначе вы бы и не подумали о таком виде бизнеса. Квартиру можно взять в ипотеку в банке, но в таком случае вы не получите быстрой прибыли, ведь кредит по ипотеке надо погашать и все доходы будут уходить на погашение. Вы получите собственное жилье, которое впоследствии будет приносить вам неплохую прибыль. Этот способ весьма распространен, потому что, приобретая квартиру в кредит, вы по факту за нее не платите и имеете с нее еще и доход. Предложение весьма заманчивое.

Субаренда – это еще один способ организации бизнеса. Его выбирают те люди, которые не имеют свободного собственного жилья, не имеют средств на его приобретение. Суть в том, что вы снимаете квартиру на длительный срок, а затем пересдаете ее третьему лицу, но уже посуточно. Предположите, стоимость снимаемой вами квартиры составляет 25 000 рублей в месяц, сдавать вы ее будете за 2500 рублей в сутки. Следовательно, свои деньги вы отработаете за 10 суток субаренды. Прибыль получится 50 000 рублей. Суммы примерные, но главное суть.

Чтобы стартовать в этом бизнесе помимо жилплощади вам потребуется зарегистрироваться в налоговых органах, во избежание проблем в будущем. Если это субаренда, то надо заключить договор с арендатором, а затем нотариально его заверить. Обязательно нужно прописать в договоре все нюансы: срок оплаты, ее стоимость. Выбирая квартиру, учтите: ее наиболее выгодное расположение (метро, остановки, магазины, детские сады, школы, кафе), состояние (евроремонт или ремонт косметический), обстановку (мебель, наличие бытовой техники, телевизора).

Все это окажет влияние на стоимость посуточной или длительной аренды. Займитесь мелким обустройством квартиры: покупкой постельного белья, посуды, а затем займитесь рекламой в интернете, на остановках общественного транспорта, возле вокзалов. Привлекайте третьих лиц: оставьте таксисту свою визитку, он привлечет к вам других клиентов.

Когда вы нашли клиента, показали ему квартиру – заключите с ним договор. Срок аренды закончился, вы принимаете квартиру и готовите ее к новому клиенту (смена белья, уборка).
Хотите расширить свой бизнес – начните сдавать не одну квартиру. Это довольно реально, потому что нынешние цены на гостиничные номера рождают спрос на квартиры посуточно.

Источник: Власти.нет