Как купить квартиру в Германии? Что необходимо для договора

Как купить квартиру в Германии? В настоящий момент приобрести жилье в Германии может даже физическое лицо, которое не является резидентом Евросоюза. Купить квартиры в Германии можно путем заключения договора о купле продаже в присутствии нотариуса. В обязательном порядке в обязанности нотариуса входит проверка личности покупателя и продавца, после того, как будут произведены данные манипуляции, можно [...]

Как купить квартиру в Германии?

В настоящий момент приобрести жилье в Германии может даже физическое лицо, которое не является резидентом Евросоюза. Купить квартиры в Германии можно путем заключения договора о купле продаже в присутствии нотариуса. В обязательном порядке в обязанности нотариуса входит проверка личности покупателя и продавца, после того, как будут произведены данные манипуляции, можно приступить к оформлению соответствующих документов.

Чтобы сделку как можно лучше обезопасить, существует возможность внести оговоренную сумму на специальный счет нотариуса. Далее идет оплата всех налогов и взносов, которые предоставляют вам полное право на владение недвижимости. После этого нотариус выдает свидетельство, которое подтверждает право собственности.

В настоящий момент большое количество людей приобретают недвижимость за границей для последующей сдачи в аренду, что представляет собой возможность получать дополнительный доход. Любой владелец недвижимости на законных правах может сдавать свое жилье в аренду, что подтверждается официальным договором аренды. Приобретение квартиры в Германии, конечно же, не дает полного права получить вид на жительство, но стать собственником недвижимость вы вполне можете.

Способы купить недвижимость в Германии

Кроме возможности купить квартиру в Германии вы можете оформить ипотеку. Единственным, что интересует немецкие банки, является наличие у вас достаточного дохода и наличие имущества на родине. Стоит заметить, что банки Германии не выдают ипотечный кредит на квартиру, которая имеет стоимость ниже 60000 евро. Чтобы взять ипотеку вам понадобиться сразу, иметь на руках приблизительно около 35000 евро.

Если вы решили купить квартиры в Германии, стоит знать, что с вас будет взиматься налог на прибыль, но все это мелочи по сравнению с тем, что вы сможете получить в итоге. Хоть покупка недвижимости и не дает права проживания на территории страны, зато власти могут более благосклонно рассмотреть ваш запрос о постоянном месте жительства в данной стране. Ведь купив недвижимость, вы имеете возможность подтвердить свое благостояние. После того, как вы купили квартиры в Германии вы имеете право получить мульти визу, на основании которой в течение года сможете приезжать в германию.

Чтобы приобрести недвижимость в Германии в настоящий момент можно воспользоваться услугами специальных центров, которые помогают проводить сделки физическим лицам, которые не являются гражданами Германии. В их обязанности входит поддержка клиента на всех этапах проведения сделки, общение с нотариусами и риэлторами. Используя услуги таких компаний, вы сможете обезопасить процесс покупки квартиры в Германии и быть полностью уверенными в действительности заключаемой сделки. Также при необходимости вы можете получить необходимую вам консультацию по вопросам приобретения недвижимости заграницей.

Источник: http://dreamhouse-immo.com/.