В Испании распродают недвижимость почти даром

Большинство местных жителей, которые имеют постоянную работу или постоянный доход приобретают в кредитнедвижимость в Испании эконом класса, с одной целью — не платить за арендованное жилье. Ведь ежемесячная оплата практически одинаковая. Таким образом, выбирая в собственность простое жилье, вы будете платить столько, сколько бы платили за аренду жилья. Почти на всех побережьях Испании, как в крупных, [...]

Большинство местных жителей, которые имеют постоянную работу или постоянный доход приобретают в кредитнедвижимость в Испании эконом класса, с одной целью — не платить за арендованное жилье. Ведь ежемесячная оплата практически одинаковая. Таким образом, выбирая в собственность простое жилье, вы будете платить столько, сколько бы платили за аренду жилья.

Почти на всех побережьях Испании, как в крупных, так и в мелких городах вы сможете подобрать себе недорогую испанскую недвижимость  — это собственный дом или таунхаус в частном типовом поселке, небольшая квартира неподалеку от моря.

Само собой на стоимость объекта недвижимости влияет метраж квартиры, однако значимыми факторами, влияющими на стоимость объекта, оказывает местоположение, район, удобный подъезд, наличие вблизи метро и магазинов. Внимание стоит обратить т на ремонт дома, самой квартиры, на наличие лифта.

На стоимость домов, помимо стандартных факторов — цена, количество ванных и спален, отразится и расстояние до моря, наличие гаража, либо места для парковки собственного автомобиля перед домом или на территории дома.

Во время экономического кризиса, а также общего понижения цен на жилье в базах порой появляются достаточно интересные объекты недвижимости.

Например, бывают случаи, когда нужно срочно продать недвижимость, и тогда продавец с рыночной стоимости жилья делает существенную скидку. Бывают и такие случаи, когда испанские банки предлагают конфискованную недвижимость у неплательщиков. То есть испанские банки сами являются агентствами по недвижимости и весьма заинтересованы в продаже недвижимости.

Кроме того, в последнее время в Испании можно стать владельцем элитного жилья по цене экономного. Довольно простая и прозрачная схема, призванная бороться с занижением стоимости жилья при купле-продаже, сейчас позволила сбросить стоимость недвижимости в разы.

Каждый вид жилья (квартиры, виллы, таунхасы и т.д.) имеют свою минимальную базовую стоимость, устанавливаемую на государственном уровне. Далее этот минимум умножается на коэффициент, определяемый местной властью конкретной территории, который зависит от многих факторов – элитности района, насыщенности инфраструктурой и т.п.

Когда ударил кризис, рынок жилья Испании рухнул. Даже по минимальным, установленным государством тарифам, продавать жилье стало невозможно. Риэлторы и собственники стали еще больше занижать стоимость. При этом владельцы жилья продолжали платить налоги, рассчитанные из минимальных ставок, что было не совсем справедливо. Сейчас новые собственники начали обжаловать в судах законность таких налоговых отчислений. Причем весьма успешно – государство стало возвращать уплаченные свыше суммы. Таким образом, именно сейчас можно купить, например, недвижимость в Марбелье по цене значительно ниже докризисной и еще получить от государства часть потраченных средств.

Имеется еще варианты, например, распродажа квартир от застройщика, так как требуется срочно получить оборотные денежные средства.

Все вышеперечисленные варианты, безусловно, заинтересуют покупателей с небольшими денежными средствами. Но зато, такие покупатели смогут воплотить в жизнь свою мечту — иметь в собственности испанскую недвижимость.