Рынок недвижимости Ярославля

Рынок недвижимости Ярославля за последние годы стал популярен как среди различных аналитиков и маркетологов, так и со стороны тех, кто непосредственно участвует в жизни этого рынка:

девелоперы;
собственники объектов;
инвесторы;
потребители.

Столь повышенное внимание связано с тем, что недвижимость за последние годы перестала быть просто сферой коммерческого интереса. Сегодня жилую и не жилую недвижимость рассматривают как своеобразный индикатор состояния экономики. Для участников данного рынка недвижимость в Ярославле стала альтернативным вариантом, который направлен на сохранение и приумножение существующего капитала или возможностью дополнительного источника доходов помимо основного вида деятельности.

Жилая недвижимость в Ярославле

2013 год принес на рынок недвижимости Ярославля спад. Это можно увидеть в следующих показателях:

уменьшение числа сделок в 2013 году на 5,7% в сравнении с 2012;
спад на вторичном рынке жилой недвижимости на 7,7%;
увеличение числа договоров долевого участия на 18%.

В продолжение анализа вторичного рынка можно сказать, что в среднем она составила 57,7 тыс. руб/. Этот показатель увеличился по сравнению с предыдущим годом на 0,7%. Снизились и цены на двухкомнатные квартиры в среднем на 3%, на однокомнатные – на 1,8%. Трехкомнатные – остались без изменений.

Первичный рынок жилья стал развиваться в новых направлениях:

объекты жилой недвижимости стали выводить в основном на завершающих этапах строительства, что говорит о желании получить застройщиками максимальную прибыль от продажи и снизить конкуренцию со «вторичкой»;
увеличение числа домов, в которых квартиры предлагают приобрести без внутренней отделки, снижая, таким образом, расходы на строительство;
появление на рынке таунхаусов;
перестройка нефункционирующих промышленных и заводских объектов под жилую и прочую недвижимость;
средняя цена на первичном рынке составила 48,2 тыс. руб. за кв. м.

Коммерческая недвижимость в Ярославле

Коммерческая недвижимость в Ярославле это:

земля под строительство объектов коммерческого назначения;
помещения, которые можно сдать под аренду;
покупка готовых объектов.

На цену коммерческой недвижимости в Ярославле влияют следующие факторы:

географическое месторасположение;
престиж района;
площадь офиса;
транспортная развязка;
наличие функционирующей внутренней коммуникации, бесперебойного тепло-, водоснабжения, средств телекоммуникации и связи, электричества;
наличие рядом с офисными зданиями объектов торговли и общепита для решения бытовых вопросов сотрудников;
обустройство и комфорт внутри офисов и помещений общего пользования.

С более детальной аналитической и коммерческой информацией можно ознакомиться на портале недвижимости bn.ru «Бюллетень недвижимости».

Источник: Власти.нет