Выбираем недвижимость в Воронеже

На протяжении последних лет усиленно развивался рынок новой недвижимости.

Новостройки в Воронеже стали расти повсеместно. Наиболее интенсивное строительство отмечалось именно в северном районе города. Такие здания возводили удаленно от исторического центра, но и в центре появлялись одиночные новенькие строения.

Динамика цен на новостройки в Воронеже

Если верить экспертам, то особых изменений цен не будет. На сегодняшний день цена остановилась на отметке 47000 руб./м². Только в квартирах эконом-класса может быть активный рост, а вот жилье, бывшее в употреблении, должно и вовсе подешеветь.

Если взглянуть на кривые цен первичного и вторичного жилья в 2013 году, то можно отметить что новое жилье заметно подорожало, а старое стремительно подешевело. Вторичный рынок и должен был упасть в цене, так как жилье эконом-класса активно отстраивается, а люди предпочитают вкладывать свои сбережения именно в новые застройки. Если говорить о новостройках, то их цена выросла на 5%. Это было неожиданно, но объяснимо нестабильным экономическим положением. Если же говорить о прогнозах, то в 2015 году стоит ожидать снижение цен на новое жилье.

Зависимость цены от района на новостройки в Воронеже

Данные за 2013 год говорят о том, что цены на жилье в центре стали практически одинаковыми с Коминтерновским районом (52 тыс. руб. за м²). Это связывают с завершением строительства двух новых комплексов:

«Солнечный Олимп», который был долгостроем, его фундамент был заложен еще в 2008 году и голый бетон несколько надоел жителям;
«Олимпийский», в спальном районе города пользуется популярностью у вновь прибывших людей, которые интересуются экономным жильем, именно эта конкуренция и снизила цены на жилье в центральной части города.

Специалисты ожидают, что до конца 2014 года соотношение цен не будет меняться. Кроме того, было отмечено необычное явление – рост спроса на трехкомнатные квартиры, что свидетельствует о том, что возможности покупателей немного выросли, если говорить о семьях в возрасте около 35 лет.

В основном покупку нового жилья осуществляют посредством ипотеки. На данный момент оформить кредит можно в 12 ведущих банках. Они отличаются по портфелю предоставляемых услуг. Если говорить о процентных ставках, то они находятся в пределах 7,9–15,5 % годовых (если кредит в национальной валюте) или 5,98–13% (в иностранной валюте). Особенно привлекателен минимальный первый взнос, который составляет 0% от стоимости недвижимости, особенно, при максимальном сроке кредитования на 50 лет.

Для того, чтобы купить квартиру в новостройке Воронежа или любом ином городе, вам необходимо заручиться поддержкой надежного агентства или юриста, иначе будет тяжело разобраться со всеми нюансами оформления сделки. Ознакомиться с динамикой цен и наиболее интересными районами города поможет портал недвижимости bn.ru.

Источник: Власти.нет