Развитие рынка недвижимости в Ростове

Недвижимость Ростова пользуется большим спросом. Но если анализировать рынок недвижимости города, то можно отметить, что большая часть покупателей ориентируется на поиск недорогих квартир небольшой площади, но построенных в новых домах.

Понятно, что это обусловлено тем, что основная масса населения не имеет больших средств для приобретения элитного жилья.

Тенденции и перспективы развития недвижимости

Рынок загородной недвижимости района предлагает большой выбор земельных участков. Самым большим спросом пользуются земельные участки, расположенные в таганрогском и азовском направлениях. Их стоимость невысока, что привлекает внимание не только коренных жителей Ростова, но и приезжих россиян, которые решили переселиться в южные районы.

Рынок жилой недвижимости Ростова наполнен различными предложениями по продаже квартир как в обжитых жилых комплексах, так и в более дешевом фонде старого жилья. Цена любого объекта зависит от места нахождения объекта, года, когда он был возведен, общей площади, этажа, а также социального статуса окружающей территории. Ни для кого не секрет, что чем выше уровень комфорта, тем выше цена. Сейчас наибольшим спросом пользуется жилье эконом-класса. Его стоимость гораздо ниже стоимости элитного жилья, но, тем не менее, такие квартиры обычно имеют удобную современную планировку.

Размах строительства в Ростове находится в полном соответствии со статусом. Сейчас идет активная застройка микрорайона «Суворовский» в Октябрьском районе. Этот микрорайон планирует вместить в себя около двухсот тысяч жителей. По проекту площадь микрорайона около 4 миллионов метров квадратных. Продолжительность комплексной застройки довольно большая. Она должна завершиться к 2025 году. На данный момент уже сданы в эксплуатацию 11 многоквартирных домов. Данный район является самостоятельной автономной структурой с развитой инфраструктурой. Стоимость квадратного метра жилья здесь является довольно привлекательной, т.к. она варьируется в пределах от 45 до 55 тысяч рублей. Эта цена несколько ниже средней цены по городу.

По улице Пацаева идет строительство жилого комплекса «Звездный». Это комплекс вместит в себя высотные здания от 24 до 35 этажей. Комплекс расположен в Ворошиловском районе. Он будет оснащён подземным паркингом, позволяющим вместить до 1500 машин. Нижний уровень комплекса вместит в себя сеть ресторанов, магазинов, спортзал, парикмахерские и др. Окна квартир будут выходить на строения Иверского монастыря. Цена 1 квадратного метра площади будет находиться в пределах от 51 тыс. рублей для квартиры-студии площадью до 30 м², до 42 тыс. рублей для 3-х комнатной квартиры площадью до 150 м². Сдача комплекса запланирована к 2015 году.

Вся информация о рынке недвижимости, аналитика, репортажи, мнения экспертов, база данных по продаже, покупке и аренде жилой, коммерческой и загородной недвижимости находится на портале www.bn.ru.

Источник: Власти.нет