Рынок недвижимости Казани

Казань является крупным российским городом с развитой инфраструктурой и уже сложившимся рынком недвижимости.

На сегодняшний день в связи со многими тревожными «звонками» как во внутренней, так и во внешней политике России многие задаются вопросом о перспективах рынка жилья и его состоянии в наступившем 2014 году.

Основные тенденции на рынке недвижимости Казани 2008-2013гг.

Согласно аналитическим данным недвижимость в Казани на протяжении 2008-2009 гг. находилась в состоянии спада. Эти годы стали для рынка кризисными. Начиная с 2010 г. и до 2012г. наблюдалось развитие рынка, повышение спроса как на жилую, так и на коммерческую недвижимость. За это время в Казани были построены большие жилые комплексы и крупные торговые и складские площади.

2013 – это своего рода переломный год. Негативной стороной стало снижение сделок по сравнению с 2012 годом на 8-10 %. Однако в результате массового отзыва лицензий у крупных банков уже в 2014 году может произойти рост покупаемой недвижимости в Казани как альтернативы депозитам. Это окажет положительную динамику в целом на рынок и возможно приведет к его стабилизации.

Недвижимость в Казани: виды и перспективы

Для более детального анализа всю недвижимость в Казани можно условно разделить по целевому использованию на следующие группы:

Жилая
По мнению экспертов на данном рынке за последний год наблюдается своеобразный «штиль». Цены на первичном рынке жилого жилья составили в среднем 53 тыс. рублей, а на вторичном стоимость достигла 59,5 тыс. рублей за квадратный метр. По сравнению с предыдущим годом цены выросли в пределах инфляции. Эксперты прогнозируют в ближайшем будущем рост спроса на недвижимость в Казани. Наиболее привлекательным вложением для граждан станет покупка земельных участков.

Коммерческая
Недвижимость в данном сегменте за последний год характеризуется положительной динамикой. Так, складские площади в результате реорганизации стали более привлекательны для арендаторов. А торговые площади big box-ов в связи с закрытиями «стихийных» рынков стали новым форматом торговой недвижимости. По мнению многих экспертов, Казань признана по популярности третьим городом в России. В пользу этого говорит большое количество всевозможных рекламных и общественных компаний, которые происходят в городе.

Более подробную информацию о ситуации на рынке Казани можно получить на портале недвижимости регионов России bn.ru (Бюллетень недвижимости). Здесь представлены: