Недвижимость Подмосковья почти вся выкуплена

Коттеджные поселки вокруг Москвы растут, как грибы после дождя. Но начиналось все довольно обыденно.

Состоятельные москвичи покупали дома в деревнях по относительно низким ценам, строили на их месте новые комфортабельные коттеджи, и земля в поселке начинала дорожать. Еще вариант – купить земельный участок вне организованного поселка и построить там дом на свое усмотрение.

В настоящее время в ближнем Подмосковье сложно найти подходящий деревенский дом, отвечающий приемлемому соотношению цены и качества. За домом в деревне нужно ехать на границу области, а то и в соседние области. Иметь загородный особняк где-нибудь в Тверской или Калужской области становится модным веянием.

По данным столичных агентств недвижимости, в настоящее время не существует определенного рынка загородной недвижимости Подмосковья. Подходящие варианты покупатели ищут через знакомых и Интернет, а через агентства недвижимости проходит около 5% подобных сделок. Например, вбейте в описковик фразу типа — дом новорижское шоссе — и вам сразу все станет понятно.

В соседних областях сделки по покупке земельных участков, в основном, происходят по двум схемам. Состоятельные клиенты обращаются прямо в администрацию поселка и покупают заранее выбранный участок. Так покупаются крупные участки размером более 10 гектаров. Маленькие участки (до 2 га) есть возможность приобрести и через столичные агентства недвижимости, которые располагают перечнем объектов недвижимости в категории дачного строительства.

Стремление москвичей покупать дома в деревнях объясняется желанием иметь возможность выехать на отдых в тихое живописное место, или отправить на лето из города детей с бабушками и дедушками, или разбить сад-огород и заготовить на зиму соленья и варенья. Кроме того, людей привлекает деревенский уклад, все больше отличающийся от суматошного городского темпа жизни. Причем, при покупке загородных участков люди обращают внимание, в первую очередь, на наличие водоемов и лесов, и уже потом – на инфраструктуру поселков.

Инвесторов все чаще привлекают деревни, в связи с перспективой застроить освобождающиеся территории новыми коттеджными поселками, как, например, произошло с деревнями вдоль Рублевского шоссе.
Повышенным спросом пользуются дома по Новорижскому, Дмитровскому и Киевскому шоссе, а также в Тверской, Смоленской, Владимирской, Рязанской, Калужской и других ближайших областях, в Можайском, Рузском и Наро-Фоминском районах Подмосковья.

Источник: Власти.нет